Huiswaardemeter

Woningwaarde Gugelhof 4

2628ZZ Delft

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.997
+9,7%
[ € 882.637 – € 1.123.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.627[ € 984.604 – € 1.088.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Gugelhof 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.997 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.460Sinds mei +0,9%
+€ 88.83612 maanden +9,7%
+€ 50.07012 mnd vs. NL +5,5%
Gugelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.997 voor Gugelhof 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gugelhof 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.997.

Verwachte verkoopprijs Gugelhof 4
€ 1.033.627[ € 984.604 – € 1.088.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.007−€ 12.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.450+€ 22.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.007

Wat is de vraagprijs?

Gugelhof 4 in Delft staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs Gugelhof 4
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 618.469[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gugelhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.033.627, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.997+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.627+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gugelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gugelhof 4 in Delft bedragen € 4.991 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gugelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.627
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 558.230
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.038.985
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 506.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gugelhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.997 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gugelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gugelhof 4 in Delft.

Wat is Gugelhof 4 in Delft waard?
Gugelhof 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.997 (bandbreedte € 882.637 – € 1.123.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de vraagprijs van Gugelhof 4 in Delft?
Gugelhof 4 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gugelhof 4 in Delft?
Voor Gugelhof 4 adviseren wij een bod van € 1.033.627 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gugelhof 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gugelhof 4 in Delft bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gugelhof 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gugelhof 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 88.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gugelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gugelhof 4 ligt rond € 1.002.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gugelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Gugelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).