Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruivenstraat 15

2629HL Delft

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.996
+10,7%
[ € 357.276 – € 454.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.830[ € 400.173 – € 442.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruivenstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.996 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,9%
+€ 39.24012 maanden +10,7%
+€ 25.03112 mnd vs. NL +6,8%
Ruivenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.996 voor Ruivenstraat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruivenstraat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.996.

Verwachte verkoopprijs Ruivenstraat 15
€ 421.830[ € 400.173 – € 442.297 ]
Verkoper houdt over€ 415.940−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.417+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruivenstraat 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Ruivenstraat 15
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 557.212[ € 215.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruivenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 421.830, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.756 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.996+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.830+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.922+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruivenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 390.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruivenstraat 15 in Delft bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruivenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.996
Verwachte verkoopprijs€ 421.830
Verwachte vraagprijs€ 390.756
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 197, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 197
1930 · 110 m²
€ 779.292
Straatbeeld van Rotterdamseweg 195, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 195
1930 · 164 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruivenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruivenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruivenstraat 15 in Delft.

Wat is Ruivenstraat 15 in Delft waard?
Ruivenstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.996 (bandbreedte € 357.276 – € 454.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruivenstraat 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ruivenstraat 15 in Delft is in oktober 2026 € 390.756 (bandbreedte € 371.218 – € 410.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruivenstraat 15 in Delft?
Voor Ruivenstraat 15 adviseren wij een bod van € 421.830 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruivenstraat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruivenstraat 15 in Delft bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruivenstraat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruivenstraat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruivenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ruivenstraat 15 ligt rond € 405.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruivenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ruivenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.