Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 16

2629HM Delft

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.558
+10,7%
[ € 414.091 – € 527.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.609[ € 429.979 – € 475.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.656[ € 464.377 – € 513.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.558 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,9%
+€ 45.48012 maanden +10,7%
+€ 29.01212 mnd vs. NL +6,8%
Wassenaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.558 voor Wassenaarstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.656. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.558.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 16
€ 488.656[ € 464.377 – € 513.258 ]
Verkoper houdt over€ 482.031−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.579+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarstraat 16
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 452.609[ € 429.979 – € 475.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 557.212[ € 215.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 488.656, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.609 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.558+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.656+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.089+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 16 in Delft bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.558
Verwachte verkoopprijs€ 488.656
Verwachte vraagprijs€ 452.609
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 197, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 197
1930 · 110 m²
€ 779.292
Straatbeeld van Rotterdamseweg 195, 2629HD Delft
Rotterdamseweg 195
1930 · 164 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.558 zit Wassenaarstraat 16 in het middensegment van Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 16 in Delft.

Wat is Wassenaarstraat 16 in Delft waard?
Wassenaarstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.558 (bandbreedte € 414.091 – € 527.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 452.609 (bandbreedte € 429.979 – € 475.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 16 in Delft?
Voor Wassenaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 488.656 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 16 in Delft bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 16 ligt rond € 470.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.