Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonszand 63

9931AP Delfzijl

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.187
+9,4%
[ € 239.525 – € 304.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.535[ € 254.158 – € 280.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.920[ € 263.054 – € 290.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonszand 63 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.187 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,8%
+€ 23.35412 maanden +9,4%
+€ 13.71412 mnd vs. NL +5,5%
Simonszand 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.187 voor Simonszand 63 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonszand 63 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.187.

Verwachte verkoopprijs Simonszand 63
€ 276.920[ € 263.054 – € 290.744 ]
Verkoper houdt over€ 272.624−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.608+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonszand 63 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Simonszand 63
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 267.535[ € 254.158 – € 280.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonszand 63 adviseren wij in een bod van € 276.920, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.535 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.187+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.766+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonszand 63 zal in bij een vraagprijs van € 267.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonszand 63 in Delfzijl bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonszand 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.187
Verwachte verkoopprijs€ 276.920
Verwachte vraagprijs€ 267.535
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.187 zit Simonszand 63 in het middensegment van Zandplatenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simonszand 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonszand 63 in Delfzijl.

Wat is Simonszand 63 in Delfzijl waard?
Simonszand 63 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.187 (bandbreedte € 239.525 – € 304.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonszand 63 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Simonszand 63 in Delfzijl is in oktober 2026 € 267.535 (bandbreedte € 254.158 – € 280.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonszand 63 in Delfzijl?
Voor Simonszand 63 adviseren wij een bod van € 276.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonszand 63 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Simonszand 63 in Delfzijl bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonszand 63 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonszand 63 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonszand 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Simonszand 63 ligt rond € 272.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonszand 63?
Huishoudens in de buurt van Simonszand 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).