Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilsumerwad 17

9931BS Delfzijl

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.753
+9,4%
[ € 160.823 – € 204.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.227[ € 170.266 – € 188.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.349[ € 176.906 – € 195.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilsumerwad 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.753 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,8%
+€ 15.68112 maanden +9,4%
+€ 9.20812 mnd vs. NL +5,5%
Pilsumerwad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.753 voor Pilsumerwad 17 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilsumerwad 17 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.753.

Verwachte verkoopprijs Pilsumerwad 17
€ 186.349[ € 176.906 – € 195.527 ]
Verkoper houdt over€ 183.049−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.226+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilsumerwad 17 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Pilsumerwad 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 179.227[ € 170.266 – € 188.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilsumerwad 17 adviseren wij in een bod van € 186.349, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.227 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.349+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.666+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilsumerwad 17 zal in bij een vraagprijs van € 179.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilsumerwad 17 in Delfzijl bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 182.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilsumerwad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.753
Verwachte verkoopprijs€ 186.349
Verwachte vraagprijs€ 179.227
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.753 is Pilsumerwad 17 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pilsumerwad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilsumerwad 17 in Delfzijl.

Wat is Pilsumerwad 17 in Delfzijl waard?
Pilsumerwad 17 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.753 (bandbreedte € 160.823 – € 204.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilsumerwad 17 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Pilsumerwad 17 in Delfzijl is in oktober 2026 € 179.227 (bandbreedte € 170.266 – € 188.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilsumerwad 17 in Delfzijl?
Voor Pilsumerwad 17 adviseren wij een bod van € 186.349 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilsumerwad 17 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Pilsumerwad 17 in Delfzijl bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilsumerwad 17 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilsumerwad 17 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilsumerwad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Pilsumerwad 17 ligt rond € 182.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilsumerwad 17?
Huishoudens in de buurt van Pilsumerwad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).