Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplaat 23

9931CW Delfzijl

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.376
+9,4%
[ € 188.651 – € 240.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.221[ € 199.710 – € 220.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.613[ € 207.698 – € 229.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplaat 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.376 (€ 1.489 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,8%
+€ 18.39412 maanden +9,4%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +5,5%
Bosplaat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.376 voor Bosplaat 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplaat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.376.

Verwachte verkoopprijs Bosplaat 23
€ 218.613[ € 207.698 – € 229.561 ]
Verkoper houdt over€ 214.958−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.135+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplaat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.460 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplaat 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 210.221[ € 199.710 – € 220.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.460[ € 1.387 – € 1.533 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplaat 23 adviseren wij in een bod van € 218.613, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.221 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.544+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplaat 23 zal in bij een vraagprijs van € 210.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplaat 23 in Delfzijl bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 214.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplaat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.376
Verwachte verkoopprijs€ 218.613
Verwachte vraagprijs€ 210.221
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.376 is Bosplaat 23 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosplaat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplaat 23 in Delfzijl.

Wat is Bosplaat 23 in Delfzijl waard?
Bosplaat 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.376 (bandbreedte € 188.651 – € 240.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplaat 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Bosplaat 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 210.221 (bandbreedte € 199.710 – € 220.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplaat 23 in Delfzijl?
Voor Bosplaat 23 adviseren wij een bod van € 218.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplaat 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplaat 23 in Delfzijl bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplaat 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplaat 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplaat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Bosplaat 23 ligt rond € 214.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplaat 23?
Huishoudens in de buurt van Bosplaat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).