Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplaat 35

9931CX Delfzijl

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.167
+9,4%
[ € 168.227 – € 214.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.547[ € 178.170 – € 196.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.857[ € 185.119 – € 204.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplaat 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.167 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,8%
+€ 16.40312 maanden +9,4%
+€ 9.63212 mnd vs. NL +5,5%
Bosplaat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.167 voor Bosplaat 35 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplaat 35 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.857. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.167.

Verwachte verkoopprijs Bosplaat 35
€ 194.857[ € 185.119 – € 204.604 ]
Verkoper houdt over€ 191.464−€ 3.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.904+€ 6.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplaat 35 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplaat 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 187.547[ € 178.170 – € 196.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.576[ € 1.497 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplaat 35 adviseren wij in een bod van € 194.857, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.547 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.167+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.857+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.600+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplaat 35 zal in bij een vraagprijs van € 187.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplaat 35 in Delfzijl bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 191.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplaat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.167
Verwachte verkoopprijs€ 194.857
Verwachte vraagprijs€ 187.547
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.167 is Bosplaat 35 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosplaat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplaat 35 in Delfzijl.

Wat is Bosplaat 35 in Delfzijl waard?
Bosplaat 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.167 (bandbreedte € 168.227 – € 214.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplaat 35 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Bosplaat 35 in Delfzijl is in oktober 2026 € 187.547 (bandbreedte € 178.170 – € 196.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplaat 35 in Delfzijl?
Voor Bosplaat 35 adviseren wij een bod van € 194.857 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplaat 35 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplaat 35 in Delfzijl bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplaat 35 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplaat 35 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplaat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Bosplaat 35 ligt rond € 191.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplaat 35?
Huishoudens in de buurt van Bosplaat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).