Huiswaardemeter

Woningwaarde Biessumerwaard 43

9931EB Delfzijl

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.525
+9,4%
[ € 308.462 – € 392.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.547[ € 327.320 – € 361.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.607[ € 338.776 – € 374.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Biessumerwaard 43 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.525 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,8%
+€ 30.07612 maanden +9,4%
+€ 17.66112 mnd vs. NL +5,5%
Biessumerwaard 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.525 voor Biessumerwaard 43 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biessumerwaard 43 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.607. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.525.

Verwachte verkoopprijs Biessumerwaard 43
€ 356.607[ € 338.776 – € 374.436 ]
Verkoper houdt over€ 351.434−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.889+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biessumerwaard 43 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Biessumerwaard 43
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 344.547[ € 327.320 – € 361.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biessumerwaard 43 adviseren wij in een bod van € 356.607, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.547 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.525+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.607+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biessumerwaard 43 zal in bij een vraagprijs van € 344.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biessumerwaard 43 in Delfzijl bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 350.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biessumerwaard 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.525
Verwachte verkoopprijs€ 356.607
Verwachte vraagprijs€ 344.547
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biessumerwaard 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.525 duidelijk in het hogere segment van Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biessumerwaard 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biessumerwaard 43 in Delfzijl.

Wat is Biessumerwaard 43 in Delfzijl waard?
Biessumerwaard 43 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.525 (bandbreedte € 308.462 – € 392.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biessumerwaard 43 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Biessumerwaard 43 in Delfzijl is in oktober 2026 € 344.547 (bandbreedte € 327.320 – € 361.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Biessumerwaard 43 in Delfzijl?
Voor Biessumerwaard 43 adviseren wij een bod van € 356.607 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biessumerwaard 43 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Biessumerwaard 43 in Delfzijl bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biessumerwaard 43 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biessumerwaard 43 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biessumerwaard 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Biessumerwaard 43 ligt rond € 350.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biessumerwaard 43?
Huishoudens in de buurt van Biessumerwaard 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).