Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelplaat 14

9931EW Delfzijl

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.606
+9,4%
[ € 163.333 – € 207.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.123[ € 173.017 – € 191.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.156[ € 179.592 – € 198.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelplaat 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.606 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,8%
+€ 15.92512 maanden +9,4%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +5,5%
Middelplaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.606 voor Middelplaat 14 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelplaat 14 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.606.

Verwachte verkoopprijs Middelplaat 14
€ 189.156[ € 179.592 – € 198.496 ]
Verkoper houdt over€ 185.825−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.089+€ 5.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelplaat 14 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.530 per m².

Verwachte vraagprijs Middelplaat 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 182.123[ € 173.017 – € 191.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.530[ € 1.454 – € 1.607 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelplaat 14 adviseren wij in een bod van € 189.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.123 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.606+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelplaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 182.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelplaat 14 in Delfzijl bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 185.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelplaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.606
Verwachte verkoopprijs€ 189.156
Verwachte vraagprijs€ 182.123
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.606 is Middelplaat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelplaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelplaat 14 in Delfzijl.

Wat is Middelplaat 14 in Delfzijl waard?
Middelplaat 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.606 (bandbreedte € 163.333 – € 207.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelplaat 14 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Middelplaat 14 in Delfzijl is in oktober 2026 € 182.123 (bandbreedte € 173.017 – € 191.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelplaat 14 in Delfzijl?
Voor Middelplaat 14 adviseren wij een bod van € 189.156 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelplaat 14 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Middelplaat 14 in Delfzijl bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelplaat 14 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelplaat 14 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelplaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Middelplaat 14 ligt rond € 185.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelplaat 14?
Huishoudens in de buurt van Middelplaat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).