Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar den Dam 8m

9932GA Delfzijl

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.211
+9,4%
[ € 119.866 – € 152.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.691[ € 127.006 – € 140.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.779[ € 131.832 – € 145.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar den Dam 8m in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.211 (€ 1.362 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,8%
+€ 11.68712 maanden +9,4%
+€ 6.86312 mnd vs. NL +5,5%
Weg naar den Dam 8m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.211 voor Weg naar den Dam 8m in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar den Dam 8m in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.211.

Verwachte verkoopprijs Weg naar den Dam 8m
€ 138.779[ € 131.832 – € 145.710 ]
Verkoper houdt over€ 136.002−€ 2.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.705+€ 4.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar den Dam 8m in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.337 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar den Dam 8m
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 133.691[ € 127.006 – € 140.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.337[ € 1.270 – € 1.404 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar den Dam 8m adviseren wij in een bod van € 138.779, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.691 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.779+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.718+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar den Dam 8m zal in bij een vraagprijs van € 133.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar den Dam 8m in Delfzijl bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 136.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar den Dam 8m

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.211
Verwachte verkoopprijs€ 138.779
Verwachte vraagprijs€ 133.691
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.211 is Weg naar den Dam 8m een van de meer betaalbare woningen in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weg naar den Dam 8m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl.

Wat is Weg naar den Dam 8m in Delfzijl waard?
Weg naar den Dam 8m in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.211 (bandbreedte € 119.866 – € 152.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl is in oktober 2026 € 133.691 (bandbreedte € 127.006 – € 140.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar den Dam 8m in Delfzijl?
Voor Weg naar den Dam 8m adviseren wij een bod van € 138.779 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar den Dam 8m in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar den Dam 8m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar den Dam 8m ligt rond € 136.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar den Dam 8m?
Huishoudens in de buurt van Weg naar den Dam 8m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).