Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 31

9932JA Delfzijl

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.920
+9,4%
[ € 243.690 – € 310.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.358[ € 258.740 – € 285.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.558[ € 267.537 – € 295.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 31 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.920 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,8%
+€ 23.76012 maanden +9,4%
+€ 13.95212 mnd vs. NL +5,5%
Klaverweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.920 voor Klaverweide 31 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 31 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.920.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 31
€ 281.558[ € 267.537 – € 295.699 ]
Verkoper houdt over€ 277.211−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.339+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 31 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 31
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 272.358[ € 258.740 – € 285.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 31 adviseren wij in een bod van € 281.558, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.358 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.920+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.558+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.636+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 31 in Delfzijl bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.920
Verwachte verkoopprijs€ 281.558
Verwachte vraagprijs€ 272.358
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fivelmonde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 31 in Delfzijl.

Wat is Klaverweide 31 in Delfzijl waard?
Klaverweide 31 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.920 (bandbreedte € 243.690 – € 310.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 31 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 31 in Delfzijl is in oktober 2026 € 272.358 (bandbreedte € 258.740 – € 285.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 31 in Delfzijl?
Voor Klaverweide 31 adviseren wij een bod van € 281.558 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 31 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 31 in Delfzijl bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 31 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 31 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 31 ligt rond € 276.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 31?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).