Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl

Woningwaarde Klaverweide 42

9932JB Delfzijl

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.838
+8,4%
[ € 276.177 – € 351.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.649[ € 293.217 – € 324.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.114[ € 303.186 – € 335.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 42 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.838 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,8%
+€ 24.36612 maanden +8,4%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +4,2%
Klaverweide 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.838 voor Klaverweide 42 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 42 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.114. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.838.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 42
€ 319.114[ € 303.186 – € 335.100 ]
Verkoper houdt over€ 314.354−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.646+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 42 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 308.649[ € 293.217 – € 324.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 42 adviseren wij in een bod van € 319.114, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.649 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.838+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.114+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.070+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 42 zal in bij een vraagprijs van € 308.649 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 42 in Delfzijl bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.838
Verwachte verkoopprijs€ 319.114
Verwachte vraagprijs€ 308.649
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (53%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 235.811
Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 332.293
Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 329.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.838 zit Klaverweide 42 in het middensegment van Fivelmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 42 in Delfzijl.

Wat is Klaverweide 42 in Delfzijl waard?
Klaverweide 42 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.838 (bandbreedte € 276.177 – € 351.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 42 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 42 in Delfzijl is in juni 2026 € 308.649 (bandbreedte € 293.217 – € 324.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 42 in Delfzijl?
Voor Klaverweide 42 adviseren wij een bod van € 319.114 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 42 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 42 in Delfzijl bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 42 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 42 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 42 ligt rond € 313.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 42?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).