Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiven 37

9932JG Delfzijl

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.766
+8,7%
[ € 245.314 – € 312.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.291[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiven 37 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.766 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds juli +0,8%
+€ 22.24512 maanden +8,7%
+€ 13.18512 mnd vs. NL +5,1%
Hooiven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.766 voor Hooiven 37 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiven 37 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.291. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.766.

Verwachte verkoopprijs Hooiven 37
€ 283.291[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.925−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.107+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.925

Wat is de vraagprijs?

Hooiven 37 in Delfzijl staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Hooiven 37
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiven 37 adviseren wij in een bod van € 283.291, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.766+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.291+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.456+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiven 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiven 37 in Delfzijl bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.766
Verwachte verkoopprijs€ 283.291
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiven 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fivelmonde willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiven 37 in Delfzijl.

Wat is Hooiven 37 in Delfzijl waard?
Hooiven 37 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.766 (bandbreedte € 245.314 – € 312.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de vraagprijs van Hooiven 37 in Delfzijl?
Hooiven 37 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiven 37 in Delfzijl?
Voor Hooiven 37 adviseren wij een bod van € 283.291 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiven 37 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiven 37 in Delfzijl bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiven 37 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiven 37 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hooiven 37 ligt rond € 278.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiven 37?
Huishoudens in de buurt van Hooiven 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).