Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisveld 28

9932JW Delfzijl

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.757
+9,4%
[ € 208.346 – € 265.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.305[ € 220.690 – € 243.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.294[ € 229.076 – € 253.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisveld 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.757 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,8%
+€ 20.31412 maanden +9,4%
+€ 11.92912 mnd vs. NL +5,5%
Maisveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.757 voor Maisveld 28 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisveld 28 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.757.

Verwachte verkoopprijs Maisveld 28
€ 241.294[ € 229.076 – € 253.189 ]
Verkoper houdt over€ 237.390−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.270+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisveld 28 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Maisveld 28
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 232.305[ € 220.690 – € 243.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisveld 28 adviseren wij in een bod van € 241.294, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.305 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.757+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.359+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 232.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisveld 28 in Delfzijl bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 236.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.757
Verwachte verkoopprijs€ 241.294
Verwachte vraagprijs€ 232.305
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.757 is Maisveld 28 een van de meer betaalbare woningen in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maisveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisveld 28 in Delfzijl.

Wat is Maisveld 28 in Delfzijl waard?
Maisveld 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.757 (bandbreedte € 208.346 – € 265.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisveld 28 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Maisveld 28 in Delfzijl is in oktober 2026 € 232.305 (bandbreedte € 220.690 – € 243.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisveld 28 in Delfzijl?
Voor Maisveld 28 adviseren wij een bod van € 241.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisveld 28 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Maisveld 28 in Delfzijl bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisveld 28 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisveld 28 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Maisveld 28 ligt rond € 236.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisveld 28?
Huishoudens in de buurt van Maisveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).