Huiswaardemeter

Woningwaarde Erwtenkamp 12

9932JZ Delfzijl

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.949
+9,4%
[ € 195.315 – € 248.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.658[ € 206.775 – € 228.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.324[ € 214.839 – € 237.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Erwtenkamp 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.949 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,8%
+€ 19.04412 maanden +9,4%
+€ 11.18312 mnd vs. NL +5,5%
Erwtenkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.949 voor Erwtenkamp 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erwtenkamp 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.949.

Verwachte verkoopprijs Erwtenkamp 12
€ 226.324[ € 214.839 – € 237.454 ]
Verkoper houdt over€ 222.584−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.000+€ 6.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erwtenkamp 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Erwtenkamp 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 217.658[ € 206.775 – € 228.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erwtenkamp 12 adviseren wij in een bod van € 226.324, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.658 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.949+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.324+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.640+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erwtenkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erwtenkamp 12 in Delfzijl bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 221.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erwtenkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.949
Verwachte verkoopprijs€ 226.324
Verwachte vraagprijs€ 217.658
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.949 is Erwtenkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erwtenkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erwtenkamp 12 in Delfzijl.

Wat is Erwtenkamp 12 in Delfzijl waard?
Erwtenkamp 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.949 (bandbreedte € 195.315 – € 248.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erwtenkamp 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Erwtenkamp 12 in Delfzijl is in oktober 2026 € 217.658 (bandbreedte € 206.775 – € 228.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Erwtenkamp 12 in Delfzijl?
Voor Erwtenkamp 12 adviseren wij een bod van € 226.324 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erwtenkamp 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Erwtenkamp 12 in Delfzijl bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erwtenkamp 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erwtenkamp 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erwtenkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Erwtenkamp 12 ligt rond € 221.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erwtenkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Erwtenkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).