Huiswaardemeter

Woningwaarde Erwtenkamp 8

9932JZ Delfzijl

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.205
+9,4%
[ € 195.540 – € 248.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.848[ € 206.956 – € 228.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.649[ € 215.234 – € 237.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Erwtenkamp 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.205 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,8%
+€ 19.06612 maanden +9,4%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +5,5%
Erwtenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.205 voor Erwtenkamp 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erwtenkamp 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.649. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.205.

Verwachte verkoopprijs Erwtenkamp 8
€ 226.649[ € 215.234 – € 237.890 ]
Verkoper houdt over€ 222.906−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.332+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erwtenkamp 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Erwtenkamp 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 217.848[ € 206.956 – € 228.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erwtenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 226.649, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.848 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.649+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.981+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erwtenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erwtenkamp 8 in Delfzijl bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erwtenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.205
Verwachte verkoopprijs€ 226.649
Verwachte vraagprijs€ 217.848
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.205 is Erwtenkamp 8 een van de meer betaalbare woningen in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erwtenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erwtenkamp 8 in Delfzijl.

Wat is Erwtenkamp 8 in Delfzijl waard?
Erwtenkamp 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.205 (bandbreedte € 195.540 – € 248.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erwtenkamp 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Erwtenkamp 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 217.848 (bandbreedte € 206.956 – € 228.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Erwtenkamp 8 in Delfzijl?
Voor Erwtenkamp 8 adviseren wij een bod van € 226.649 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erwtenkamp 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Erwtenkamp 8 in Delfzijl bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erwtenkamp 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erwtenkamp 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erwtenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Erwtenkamp 8 ligt rond € 222.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erwtenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Erwtenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).