Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitkamp 6

9932MA Delfzijl

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.491
+9,4%
[ € 296.112 – € 376.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.724[ € 314.188 – € 347.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.359[ € 325.185 – € 359.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitkamp 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.491 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,8%
+€ 28.87212 maanden +9,4%
+€ 16.95412 mnd vs. NL +5,5%
Boekweitkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.491 voor Boekweitkamp 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitkamp 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.359. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.491.

Verwachte verkoopprijs Boekweitkamp 6
€ 342.359[ € 325.185 – € 359.414 ]
Verkoper houdt over€ 337.343−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.356+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitkamp 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitkamp 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 330.724[ € 314.188 – € 347.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitkamp 6 adviseren wij in een bod van € 342.359, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.724 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.359+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.477+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitkamp 6 in Delfzijl bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 336.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.491
Verwachte verkoopprijs€ 342.359
Verwachte vraagprijs€ 330.724
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.491 ligt Boekweitkamp 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitkamp 6 in Delfzijl.

Wat is Boekweitkamp 6 in Delfzijl waard?
Boekweitkamp 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.491 (bandbreedte € 296.112 – € 376.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 330.724 (bandbreedte € 314.188 – € 347.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitkamp 6 in Delfzijl?
Voor Boekweitkamp 6 adviseren wij een bod van € 342.359 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitkamp 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitkamp 6 in Delfzijl bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitkamp 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitkamp 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitkamp 6 ligt rond € 336.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Boekweitkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).