Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweveld 11

9932MB Delfzijl

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.058
+9,4%
[ € 270.211 – € 343.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.803[ € 286.713 – € 316.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.405[ € 296.748 – € 327.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweveld 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.058 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,8%
+€ 26.34612 maanden +9,4%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +5,5%
Tarweveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.058 voor Tarweveld 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweveld 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.058.

Verwachte verkoopprijs Tarweveld 11
€ 312.405[ € 296.748 – € 327.984 ]
Verkoper houdt over€ 307.719−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.803+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweveld 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweveld 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 301.803[ € 286.713 – € 316.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweveld 11 adviseren wij in een bod van € 312.405, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.803 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.058+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.405+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.025+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweveld 11 in Delfzijl bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.058
Verwachte verkoopprijs€ 312.405
Verwachte vraagprijs€ 301.803
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.058 zit Tarweveld 11 in het middensegment van Fivelmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarweveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweveld 11 in Delfzijl.

Wat is Tarweveld 11 in Delfzijl waard?
Tarweveld 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.058 (bandbreedte € 270.211 – € 343.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweveld 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Tarweveld 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 301.803 (bandbreedte € 286.713 – € 316.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweveld 11 in Delfzijl?
Voor Tarweveld 11 adviseren wij een bod van € 312.405 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweveld 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweveld 11 in Delfzijl bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweveld 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweveld 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Tarweveld 11 ligt rond € 307.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweveld 11?
Huishoudens in de buurt van Tarweveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).