Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustweg 245

9933AK Delfzijl

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.753
+9,4%
[ € 167.863 – € 213.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.240[ € 177.878 – € 196.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.332[ € 184.637 – € 204.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 245 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.753 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,8%
+€ 16.36712 maanden +9,4%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +5,5%
Kustweg 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.753 voor Kustweg 245 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 245 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.753.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 245
€ 194.332[ € 184.637 – € 204.073 ]
Verkoper houdt over€ 190.944−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.369+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustweg 245 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kustweg 245
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 187.240[ € 177.878 – € 196.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 245 adviseren wij in een bod van € 194.332, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.240 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.332+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.049+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 245 zal in bij een vraagprijs van € 187.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 245 in Delfzijl bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 190.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 245

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.753
Verwachte verkoopprijs€ 194.332
Verwachte vraagprijs€ 187.240
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kustweg 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 190.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornholm willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kustweg 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 245 in Delfzijl.

Wat is Kustweg 245 in Delfzijl waard?
Kustweg 245 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.753 (bandbreedte € 167.863 – € 213.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustweg 245 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kustweg 245 in Delfzijl is in oktober 2026 € 187.240 (bandbreedte € 177.878 – € 196.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 245 in Delfzijl?
Voor Kustweg 245 adviseren wij een bod van € 194.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 245 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 245 in Delfzijl bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 245 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 245 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 245 ligt rond € 190.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 245?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).