Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustweg 410

9933BT Delfzijl

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.428
+9,4%
[ € 212.457 – € 270.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.604[ € 225.724 – € 249.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.930[ € 234.302 – € 258.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 410 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.428 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,8%
+€ 20.71512 maanden +9,4%
+€ 12.16412 mnd vs. NL +5,5%
Kustweg 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.428 voor Kustweg 410 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 410 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.930. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.428.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 410
€ 245.930[ € 234.302 – € 258.964 ]
Verkoper houdt over€ 241.975−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.999+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustweg 410 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kustweg 410
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 237.604[ € 225.724 – € 249.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 410 adviseren wij in een bod van € 245.930, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 237.604 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.428+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.930+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.227+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 410 zal in bij een vraagprijs van € 237.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 410 in Delfzijl bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 410

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.428
Verwachte verkoopprijs€ 245.930
Verwachte vraagprijs€ 237.604
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.428 zit Kustweg 410 in het middensegment van Bornholm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kustweg 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 410 in Delfzijl.

Wat is Kustweg 410 in Delfzijl waard?
Kustweg 410 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.428 (bandbreedte € 212.457 – € 270.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustweg 410 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kustweg 410 in Delfzijl is in oktober 2026 € 237.604 (bandbreedte € 225.724 – € 249.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 410 in Delfzijl?
Voor Kustweg 410 adviseren wij een bod van € 245.930 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 410 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 410 in Delfzijl bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 410 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 410 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 410 ligt rond € 241.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 410?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 410 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).