Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl

Woningwaarde Kustweg 438

9933BV Delfzijl

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.413
+8,4%
[ € 237.083 – € 301.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.897[ € 251.652 – € 278.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.006[ € 260.208 – € 287.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 438 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.413 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds mei +0,8%
+€ 20.91712 maanden +8,4%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +4,2%
Kustweg 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.413 voor Kustweg 438 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 438 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.413.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 438
€ 274.006[ € 260.208 – € 287.599 ]
Verkoper houdt over€ 269.742−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.636+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustweg 438 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Kustweg 438
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 264.897[ € 251.652 – € 278.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 438 adviseren wij in een bod van € 274.006, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.897 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.413+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.006+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.706+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 438 zal in bij een vraagprijs van € 264.897 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 438 in Delfzijl bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 438

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.413
Verwachte verkoopprijs€ 274.006
Verwachte vraagprijs€ 264.897
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 323.854
Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 375.145
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 190.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.413 ligt Kustweg 438 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornholm. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kustweg 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 438 in Delfzijl.

Wat is Kustweg 438 in Delfzijl waard?
Kustweg 438 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.413 (bandbreedte € 237.083 – € 301.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustweg 438 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kustweg 438 in Delfzijl is in juni 2026 € 264.897 (bandbreedte € 251.652 – € 278.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 438 in Delfzijl?
Voor Kustweg 438 adviseren wij een bod van € 274.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 438 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 438 in Delfzijl bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 438 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 438 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 438 ligt rond € 269.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 438?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 438 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).