Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl

Woningwaarde Betelgeuzestraat 4

9933CC Delfzijl

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.388
+8,4%
[ € 313.621 – € 399.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.413[ € 332.892 – € 367.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.464[ € 344.210 – € 380.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.388 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,8%
+€ 27.67112 maanden +8,4%
+€ 13.73112 mnd vs. NL +4,2%
Betelgeuzestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.388 voor Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.388.

Verwachte verkoopprijs Betelgeuzestraat 4
€ 362.464[ € 344.210 – € 380.444 ]
Verkoper houdt over€ 357.227−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.863+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Betelgeuzestraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 350.413[ € 332.892 – € 367.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betelgeuzestraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.464, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.413 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.388+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.464+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betelgeuzestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.413 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betelgeuzestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.388
Verwachte verkoopprijs€ 362.464
Verwachte vraagprijs€ 350.413
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (40%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 190.200
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 54.459
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 54.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.388 ligt Betelgeuzestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polarisbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Betelgeuzestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl.

Wat is Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl waard?
Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.388 (bandbreedte € 313.621 – € 399.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl is in juni 2026 € 350.413 (bandbreedte € 332.892 – € 367.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl?
Voor Betelgeuzestraat 4 adviseren wij een bod van € 362.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betelgeuzestraat 4 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betelgeuzestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Betelgeuzestraat 4 ligt rond € 356.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betelgeuzestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Betelgeuzestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).