Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 39

9933GG Delfzijl

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.947
+9,4%
[ € 329.953 – € 419.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.214[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 39 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.947 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,8%
+€ 32.17112 maanden +9,4%
+€ 18.89112 mnd vs. NL +5,5%
Grote Belt 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.947 voor Grote Belt 39 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 39 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.214. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.947.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 39
€ 381.214[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 375.771−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.988+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 39 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 39
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 39 adviseren wij in een bod van € 381.214, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.947+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.214+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 39 in Delfzijl bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.947
Verwachte verkoopprijs€ 381.214
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.947 duidelijk in het hogere segment van Bornholm. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 39 in Delfzijl.

Wat is Grote Belt 39 in Delfzijl waard?
Grote Belt 39 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.947 (bandbreedte € 329.953 – € 419.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 39 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 39 in Delfzijl is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 39 in Delfzijl?
Voor Grote Belt 39 adviseren wij een bod van € 381.214 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 39 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 39 in Delfzijl bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 39 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 39 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 39 ligt rond € 374.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 39?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).