Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 43

9933GG Delfzijl

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.384
+8,4%
[ € 312.738 – € 398.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.499[ € 332.024 – € 366.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.325[ € 343.313 – € 379.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 43 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.384 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,8%
+€ 27.59212 maanden +8,4%
+€ 13.69212 mnd vs. NL +4,2%
Grote Belt 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.384 voor Grote Belt 43 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 43 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.384.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 43
€ 361.325[ € 343.313 – € 379.451 ]
Verkoper houdt over€ 356.100−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.702+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.100

Wat is de vraagprijs?

Grote Belt 43 in Delfzijl staat in te koop voor € 349.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Grote Belt 43
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.499[ € 332.024 – € 366.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 43 adviseren wij in een bod van € 361.325, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 349.499 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.325+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.391+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.499 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 43 in Delfzijl bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 355.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.384
Verwachte verkoopprijs€ 361.325
Vraagprijs€ 349.499
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 323.854
Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl
Kustweg 438
1974 · 157 m²
€ 269.413
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 190.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.384 duidelijk in het hogere segment van Bornholm. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 43 in Delfzijl.

Wat is Grote Belt 43 in Delfzijl waard?
Grote Belt 43 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.384 (bandbreedte € 312.738 – € 398.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de vraagprijs van Grote Belt 43 in Delfzijl?
Grote Belt 43 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 349.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 43 in Delfzijl?
Voor Grote Belt 43 adviseren wij een bod van € 361.325 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 43 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 43 in Delfzijl bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 43 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 43 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 43 ligt rond € 355.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 43?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).