Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitwierderweg 36, 9933GT Delfzijl

Woningwaarde Uitwierderweg 36

9933GT Delfzijl

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.373
+8,4%
[ € 228.248 – € 290.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.934[ € 242.187 – € 267.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.889[ € 250.664 – € 277.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwierderweg 36 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.373 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,8%
+€ 20.13812 maanden +8,4%
+€ 9.99312 mnd vs. NL +4,2%
Uitwierderweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.373 voor Uitwierderweg 36 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwierderweg 36 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.373.

Verwachte verkoopprijs Uitwierderweg 36
€ 263.889[ € 250.664 – € 277.050 ]
Verkoper houdt over€ 259.736−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.317+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitwierderweg 36 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Uitwierderweg 36
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 254.934[ € 242.187 – € 267.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwierderweg 36 adviseren wij in een bod van € 263.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.934 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.889+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.083+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwierderweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 254.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwierderweg 36 in Delfzijl bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 259.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwierderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.373
Verwachte verkoopprijs€ 263.889
Verwachte vraagprijs€ 254.934
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVestingbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestingbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vestingbuurt

Vestingbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 253.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.373 zit Uitwierderweg 36 in het middensegment van Vestingbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitwierderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwierderweg 36 in Delfzijl.

Wat is Uitwierderweg 36 in Delfzijl waard?
Uitwierderweg 36 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.373 (bandbreedte € 228.248 – € 290.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestingbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitwierderweg 36 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Uitwierderweg 36 in Delfzijl is in juni 2026 € 254.934 (bandbreedte € 242.187 – € 267.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitwierderweg 36 in Delfzijl?
Voor Uitwierderweg 36 adviseren wij een bod van € 263.889 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitwierderweg 36 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Uitwierderweg 36 in Delfzijl bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitwierderweg 36 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitwierderweg 36 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwierderweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestingbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Uitwierderweg 36 ligt rond € 259.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitwierderweg 36?
Huishoudens in de buurt van Uitwierderweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).