Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polarisweg 6, 9933HG Delfzijl

Woningwaarde Polarisweg 6

9933HG Delfzijl

Te koop
216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.042
+9,4%
[ € 532.437 – € 677.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.690[ € 579.862 – € 640.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisweg 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.042 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,8%
+€ 51.91412 maanden +9,4%
+€ 30.48512 mnd vs. NL +5,5%
Polarisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.042 voor Polarisweg 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisweg 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.690. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.042.

Verwachte verkoopprijs Polarisweg 6
€ 613.690[ € 579.862 – € 640.900 ]
Verkoper houdt over€ 605.689−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.114+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.689

Wat is de vraagprijs?

Polarisweg 6 in Delfzijl staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Vraagprijs Polarisweg 6
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisweg 6 adviseren wij in een bod van € 613.690, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.042+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.690+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.375+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisweg 6 in Delfzijl bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 605.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.042
Verwachte verkoopprijs€ 613.690
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 383.036
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polarisweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.042 duidelijk in het hogere segment van Polarisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polarisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisweg 6 in Delfzijl.

Wat is Polarisweg 6 in Delfzijl waard?
Polarisweg 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.042 (bandbreedte € 532.437 – € 677.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Polarisweg 6 in Delfzijl?
Polarisweg 6 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisweg 6 in Delfzijl?
Voor Polarisweg 6 adviseren wij een bod van € 613.690 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisweg 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisweg 6 in Delfzijl bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisweg 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisweg 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Polarisweg 6 ligt rond € 605.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisweg 6?
Huishoudens in de buurt van Polarisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).