Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 96

9933TJ Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.075
+9,4%
[ € 209.506 – € 266.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.544[ € 221.867 – € 245.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.694[ € 230.520 – € 254.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 96 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.075 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,8%
+€ 20.42712 maanden +9,4%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +5,5%
Sont 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.075 voor Sont 96 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 96 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.075.

Verwachte verkoopprijs Sont 96
€ 242.694[ € 230.520 – € 254.785 ]
Verkoper houdt over€ 238.774−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.698+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 96 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 96
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 233.544[ € 221.867 – € 245.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 96 adviseren wij in een bod van € 242.694, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.544 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.075+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.694+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.829+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 96 zal in bij een vraagprijs van € 233.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 96 in Delfzijl bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 238.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 96

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.075
Verwachte verkoopprijs€ 242.694
Verwachte vraagprijs€ 233.544
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.075 zit Sont 96 in het middensegment van Bornholm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sont 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 96 in Delfzijl.

Wat is Sont 96 in Delfzijl waard?
Sont 96 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.075 (bandbreedte € 209.506 – € 266.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 96 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Sont 96 in Delfzijl is in oktober 2026 € 233.544 (bandbreedte € 221.867 – € 245.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 96 in Delfzijl?
Voor Sont 96 adviseren wij een bod van € 242.694 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 96 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 96 in Delfzijl bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 96 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 96 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Sont 96 ligt rond € 238.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 96?
Huishoudens in de buurt van Sont 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).