Huiswaardemeter

Woningwaarde Limfjord 23

9933TK Delfzijl

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.348
+9,4%
[ € 150.786 – € 191.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.168[ € 159.760 – € 176.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.589[ € 165.831 – € 183.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Limfjord 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.348 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,8%
+€ 14.70212 maanden +9,4%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +5,5%
Limfjord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.348 voor Limfjord 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limfjord 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.589. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.348.

Verwachte verkoopprijs Limfjord 23
€ 174.589[ € 165.831 – € 183.286 ]
Verkoper houdt over€ 171.419−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.231+€ 5.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limfjord 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Limfjord 23
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 168.168[ € 159.760 – € 176.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limfjord 23 adviseren wij in een bod van € 174.589, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.168 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.348+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.589+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.318+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limfjord 23 zal in bij een vraagprijs van € 168.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limfjord 23 in Delfzijl bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 171.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limfjord 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.348
Verwachte verkoopprijs€ 174.589
Verwachte vraagprijs€ 168.168
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.348 is Limfjord 23 een van de meer betaalbare woningen in Bornholm. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limfjord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limfjord 23 in Delfzijl.

Wat is Limfjord 23 in Delfzijl waard?
Limfjord 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.348 (bandbreedte € 150.786 – € 191.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limfjord 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Limfjord 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 168.168 (bandbreedte € 159.760 – € 176.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Limfjord 23 in Delfzijl?
Voor Limfjord 23 adviseren wij een bod van € 174.589 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limfjord 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Limfjord 23 in Delfzijl bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limfjord 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limfjord 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limfjord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Limfjord 23 ligt rond € 171.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limfjord 23?
Huishoudens in de buurt van Limfjord 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).