Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattegat 23

9933TL Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.484
+9,4%
[ € 172.026 – € 218.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.764[ € 182.176 – € 201.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.276[ € 189.281 – € 209.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.484 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,8%
+€ 16.77312 maanden +9,4%
+€ 9.85012 mnd vs. NL +5,5%
Kattegat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.484 voor Kattegat 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.276. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.484.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 23
€ 199.276[ € 189.281 – € 209.205 ]
Verkoper houdt over€ 195.834−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.412+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattegat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kattegat 23
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 191.764[ € 182.176 – € 201.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.493 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 23 adviseren wij in een bod van € 199.276, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.764 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.484+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.276+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.240+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 23 zal in bij een vraagprijs van € 191.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 23 in Delfzijl bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 195.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.484
Verwachte verkoopprijs€ 199.276
Verwachte vraagprijs€ 191.764
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattegat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 195.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornholm willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kattegat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 23 in Delfzijl.

Wat is Kattegat 23 in Delfzijl waard?
Kattegat 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.484 (bandbreedte € 172.026 – € 218.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattegat 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kattegat 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 191.764 (bandbreedte € 182.176 – € 201.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 23 in Delfzijl?
Voor Kattegat 23 adviseren wij een bod van € 199.276 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 23 in Delfzijl bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 23 ligt rond € 195.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 23?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).