Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattegat 91

9933TN Delfzijl

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.540
+9,4%
[ € 209.915 – € 267.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.103[ € 231.957 – € 256.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 91 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.540 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,8%
+€ 20.46712 maanden +9,4%
+€ 12.01912 mnd vs. NL +5,5%
Kattegat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.540 voor Kattegat 91 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 91 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.540.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 91
€ 243.103[ € 231.957 – € 256.373 ]
Verkoper houdt over€ 239.179−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.115+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.179

Wat is de vraagprijs?

Kattegat 91 in Delfzijl staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Vraagprijs Kattegat 91
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 91 adviseren wij in een bod van € 243.103, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.540+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.103+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.258+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 91 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 91 in Delfzijl bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 238.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.540
Verwachte verkoopprijs€ 243.103
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.540 zit Kattegat 91 in het middensegment van Bornholm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattegat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 91 in Delfzijl.

Wat is Kattegat 91 in Delfzijl waard?
Kattegat 91 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.540 (bandbreedte € 209.915 – € 267.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de vraagprijs van Kattegat 91 in Delfzijl?
Kattegat 91 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 91 in Delfzijl?
Voor Kattegat 91 adviseren wij een bod van € 243.103 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 91 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 91 in Delfzijl bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 91 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 91 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 91 ligt rond € 238.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 91?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).