Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslofjord 26

9933VD Delfzijl

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.283
+9,4%
[ € 222.889 – € 283.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.005[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslofjord 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.283 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.73212 maanden +9,4%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +5,5%
Oslofjord 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.283 voor Oslofjord 26 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslofjord 26 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.283.

Verwachte verkoopprijs Oslofjord 26
€ 258.005[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 253.917−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.315+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslofjord 26 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Oslofjord 26
Onder gem. in buurt BornholmBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornholm
€ 286.800[ € 235.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslofjord 26 adviseren wij in een bod van € 258.005, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.283+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.005+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.905+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslofjord 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslofjord 26 in Delfzijl bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 253.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslofjord 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.283
Verwachte verkoopprijs€ 258.005
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBornholm→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornholm besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Bornholm

Bornholm biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 33, 9933GG Delfzijl
Grote Belt 33
1973 · 120 m²
€ 330.667
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Kustweg 386, 9933BS Delfzijl
Kustweg 386
1972 · 141 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.283 ligt Oslofjord 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornholm. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oslofjord 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslofjord 26 in Delfzijl.

Wat is Oslofjord 26 in Delfzijl waard?
Oslofjord 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.283 (bandbreedte € 222.889 – € 283.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslofjord 26 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Oslofjord 26 in Delfzijl is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslofjord 26 in Delfzijl?
Voor Oslofjord 26 adviseren wij een bod van € 258.005 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslofjord 26 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oslofjord 26 in Delfzijl bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslofjord 26 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslofjord 26 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslofjord 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornholm is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Oslofjord 26 ligt rond € 253.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslofjord 26?
Huishoudens in de buurt van Oslofjord 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).