Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 7

9934RW Delfzijl

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.923
+9,4%
[ € 498.012 – € 633.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.676[ € 529.792 – € 585.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.292[ € 545.686 – € 603.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.923 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,8%
+€ 48.55712 maanden +9,4%
+€ 28.51412 mnd vs. NL +5,5%
Sluis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.923 voor Sluis 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.292. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.923.

Verwachte verkoopprijs Sluis 7
€ 574.292[ € 545.686 – € 603.127 ]
Verkoper houdt over€ 566.725−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.928+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 557.676[ € 529.792 – € 585.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 7 adviseren wij in een bod van € 574.292, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.676 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.923+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.292+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.007+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 7 zal in bij een vraagprijs van € 557.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 7 in Delfzijl bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 565.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.923
Verwachte verkoopprijs€ 574.292
Verwachte vraagprijs€ 557.676
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum
Eemskanaal Z.Z. 22H
2006 · 80 m²
€ 234.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.923 duidelijk in het hogere segment van Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 7 in Delfzijl.

Wat is Sluis 7 in Delfzijl waard?
Sluis 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.923 (bandbreedte € 498.012 – € 633.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Sluis 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 557.676 (bandbreedte € 529.792 – € 585.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 7 in Delfzijl?
Voor Sluis 7 adviseren wij een bod van € 574.292 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 7 in Delfzijl bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 7 ligt rond € 565.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 7?
Huishoudens in de buurt van Sluis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).