Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum

Woningwaarde Eemskanaal Z.Z. 22H

9936AM Farmsum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.646
+8,7%
[ € 206.488 – € 262.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.217[ € 218.706 – € 241.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.160[ € 227.017 – € 250.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.646 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds juli +0,8%
+€ 18.72412 maanden +8,7%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +5,1%
Eemskanaal Z.Z. 22H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.646 voor Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.646.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal Z.Z. 22H
€ 239.160[ € 227.017 – € 250.914 ]
Verkoper houdt over€ 235.279−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.093+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal Z.Z. 22H
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 230.217[ € 218.706 – € 241.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal Z.Z. 22H adviseren wij in een bod van € 239.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.217 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.160+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.118+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal Z.Z. 22H zal in bij een vraagprijs van € 230.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal Z.Z. 22H

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.646
Verwachte verkoopprijs€ 239.160
Verwachte vraagprijs€ 230.217
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 2, 9934PZ Delfzijl
Kaaistraat 2
2025 · 120 m²
€ 412.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.646 zit Eemskanaal Z.Z. 22H in het middensegment van Farmsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal Z.Z. 22H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum.

Wat is Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum waard?
Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.646 (bandbreedte € 206.488 – € 262.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum is in augustus 2026 € 230.217 (bandbreedte € 218.706 – € 241.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum?
Voor Eemskanaal Z.Z. 22H adviseren wij een bod van € 239.160 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 22H in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 22H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal Z.Z. 22H ligt rond € 234.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal Z.Z. 22H?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 22H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).