Woningwaarde Eendenkade 12

5316NM Delwijnen

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.161

+23,4%

[ € 305.502 – € 388.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.619[ € 320.738 – € 354.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.973[ € 339.020 – € 374.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkade 12 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.161 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 65.73012 maanden +23,4%+23,4%

+€ 54.82712 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Eendenkade 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.161 voor Eendenkade 12 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkade 12 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.161.

Verwachte verkoopprijs Eendenkade 12

€ 356.973[ € 339.020 – € 374.707 ]

Verkoper houdt over€ 351.796−€ 5.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.262+€ 9.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkade 12 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkade 12

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 337.619[ € 320.738 – € 354.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkade 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.973, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.619 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.161+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.973+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.822+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkade 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkade 12 in Delwijnen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 347.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698

OZB€ 24

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.161

Verwachte verkoopprijs€ 356.973

Verwachte vraagprijs€ 337.619

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→

PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (17%)

D (17%)

E (13%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.161 is Eendenkade 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkade 12 in Delwijnen.

Wat is Eendenkade 12 in Delwijnen waard?

Eendenkade 12 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.161 (bandbreedte € 305.502 – € 388.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkade 12 in Delwijnen?

De verwachte vraagprijs van Eendenkade 12 in Delwijnen is in oktober 2026 € 337.619 (bandbreedte € 320.738 – € 354.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkade 12 in Delwijnen?

Voor Eendenkade 12 adviseren wij een bod van € 356.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenkade 12 in Delwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenkade 12 in Delwijnen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkade 12 in Delwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenkade 12 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 65.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkade 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkade 12 ligt rond € 347.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenkade 12?

Huishoudens in de buurt van Eendenkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.