Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurensstraat 7

5354KB Demen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.495
+3,5%
[ € 642.836 – € 818.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.582[ € 676.953 – € 748.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.858[ € 710.801 – € 785.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensstraat 7 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.495 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,3%
+€ 24.63712 maanden +3,5%
€ -2.70912 mnd vs. NL -0,4%
Sint Laurensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.495 voor Sint Laurensstraat 7 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensstraat 7 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.495.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensstraat 7
€ 748.858[ € 710.801 – € 785.622 ]
Verkoper houdt over€ 739.371−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.985+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensstraat 7 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensstraat 7
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 712.582[ € 676.953 – € 748.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 748.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.582 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.495+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.301+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 712.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensstraat 7 in Demen bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 730.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.495
Verwachte verkoopprijs€ 748.858
Verwachte vraagprijs€ 712.582
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van De Rijt 1A, 5352KC Deursen-Dennenburg
De Rijt 1A
1980 · 200 m²
€ 365.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.495 ligt Sint Laurensstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Demen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensstraat 7 in Demen.

Wat is Sint Laurensstraat 7 in Demen waard?
Sint Laurensstraat 7 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.495 (bandbreedte € 642.836 – € 818.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 7 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 7 in Demen is in oktober 2026 € 712.582 (bandbreedte € 676.953 – € 748.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensstraat 7 in Demen?
Voor Sint Laurensstraat 7 adviseren wij een bod van € 748.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensstraat 7 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensstraat 7 in Demen bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensstraat 7 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensstraat 7 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensstraat 7 ligt rond € 730.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).