Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen

Woningwaarde Maasdijk 70

5354KA Demen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.877
+2,6%
[ € 541.972 – € 689.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.665[ € 570.632 – € 630.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.474[ € 599.734 – € 662.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 70 in Demen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.877 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds mei +0,3%
+€ 15.49212 maanden +2,6%
€ -9.96812 mnd vs. NL -1,7%
Maasdijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.877 voor Maasdijk 70 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 70 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.877.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 70
€ 631.474[ € 599.734 – € 662.864 ]
Verkoper houdt over€ 623.278−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.253+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 70 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 70
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 600.665[ € 570.632 – € 630.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 70 adviseren wij in een bod van € 631.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.665 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 600.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 70 in Demen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 615.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.877
Verwachte verkoopprijs€ 631.474
Verwachte vraagprijs€ 600.665
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
C (26%)
D (26%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijt 1A, 5352KC Deursen-Dennenburg
De Rijt 1A
1980 · 200 m²
€ 392.840
Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 373.063
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 394.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Demen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 70 in Demen.

Wat is Maasdijk 70 in Demen waard?
Maasdijk 70 in Demen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.877 (bandbreedte € 541.972 – € 689.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 70 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 70 in Demen is in juni 2026 € 600.665 (bandbreedte € 570.632 – € 630.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 70 in Demen?
Voor Maasdijk 70 adviseren wij een bod van € 631.474 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 70 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 70 in Demen bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 70 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 70 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 70 ligt rond € 615.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 70?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).