Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1, 5354KG Demen

Woningwaarde St. Wilbertstraat 1

5354KG Demen

385 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.973
+2,8%
[ € 719.816 – € 916.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.007[ € 759.057 – € 838.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.390[ € 794.733 – € 878.388 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Wilbertstraat 1 in Demen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.973 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds juli +0,3%
+€ 22.41012 maanden +2,8%
€ -5.69012 mnd vs. NL -0,7%
St. Wilbertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.973 voor St. Wilbertstraat 1 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Wilbertstraat 1 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.973.

Verwachte verkoopprijs St. Wilbertstraat 1
€ 837.390[ € 794.733 – € 878.388 ]
Verkoper houdt over€ 826.929−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.288+€ 18.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Wilbertstraat 1 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs St. Wilbertstraat 1
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 799.007[ € 759.057 – € 838.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Wilbertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 837.390, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.007 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.390+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.260+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Wilbertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Wilbertstraat 1 in Demen bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 817.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Wilbertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.973
Verwachte verkoopprijs€ 837.390
Verwachte vraagprijs€ 799.007
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 5, 5353KG Dieden
Achterstraat 5
1910 · 219 m²
€ 670.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Wilbertstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.973 duidelijk in het hogere segment van Demen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Wilbertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Wilbertstraat 1 in Demen.

Wat is St. Wilbertstraat 1 in Demen waard?
St. Wilbertstraat 1 in Demen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.973 (bandbreedte € 719.816 – € 916.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 1 in Demen?
De verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 1 in Demen is in augustus 2026 € 799.007 (bandbreedte € 759.057 – € 838.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Wilbertstraat 1 in Demen?
Voor St. Wilbertstraat 1 adviseren wij een bod van € 837.390 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Wilbertstraat 1 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Wilbertstraat 1 in Demen bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Wilbertstraat 1 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Wilbertstraat 1 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Wilbertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van St. Wilbertstraat 1 ligt rond € 817.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Wilbertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van St. Wilbertstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).