Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Wilbertstraat 10

5354KG Demen

437 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.735
+3,5%
[ € 694.087 – € 883.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.710[ € 730.275 – € 807.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.282[ € 768.249 – € 849.118 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Wilbertstraat 10 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.735 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.60112 maanden +3,5%
€ -2.92512 mnd vs. NL -0,4%
St. Wilbertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.735 voor St. Wilbertstraat 10 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Wilbertstraat 10 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.735.

Verwachte verkoopprijs St. Wilbertstraat 10
€ 809.282[ € 768.249 – € 849.118 ]
Verkoper houdt over€ 799.130−€ 10.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.618+€ 18.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Wilbertstraat 10 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs St. Wilbertstraat 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 768.710[ € 730.275 – € 807.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Wilbertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 809.282, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 768.710 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.282+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Wilbertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 768.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Wilbertstraat 10 in Demen bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 788.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Wilbertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte437 m²
Perceeloppervlakte1.862 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.735
Verwachte verkoopprijs€ 809.282
Verwachte vraagprijs€ 768.710
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 5, 5353KG Dieden
Achterstraat 5
1910 · 219 m²
€ 670.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Wilbertstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.735 duidelijk in het hogere segment van Demen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Wilbertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Wilbertstraat 10 in Demen.

Wat is St. Wilbertstraat 10 in Demen waard?
St. Wilbertstraat 10 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.735 (bandbreedte € 694.087 – € 883.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 10 in Demen?
De verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 10 in Demen is in oktober 2026 € 768.710 (bandbreedte € 730.275 – € 807.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Wilbertstraat 10 in Demen?
Voor St. Wilbertstraat 10 adviseren wij een bod van € 809.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Wilbertstraat 10 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Wilbertstraat 10 in Demen bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Wilbertstraat 10 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Wilbertstraat 10 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Wilbertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van St. Wilbertstraat 10 ligt rond € 788.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Wilbertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St. Wilbertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).