Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Wilbertstraat 11

5354KG Demen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.028
+3,5%
[ € 630.985 – € 803.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.198[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Wilbertstraat 11 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.028 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.18312 maanden +3,5%
€ -2.65912 mnd vs. NL -0,4%
St. Wilbertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.028 voor St. Wilbertstraat 11 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Wilbertstraat 11 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.028.

Verwachte verkoopprijs St. Wilbertstraat 11
€ 735.198[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.861−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.052+€ 16.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Wilbertstraat 11 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs St. Wilbertstraat 11
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Wilbertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 735.198, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.198+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.958+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Wilbertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Wilbertstraat 11 in Demen bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Wilbertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.028
Verwachte verkoopprijs€ 735.198
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.028 ligt St. Wilbertstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Demen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Wilbertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Wilbertstraat 11 in Demen.

Wat is St. Wilbertstraat 11 in Demen waard?
St. Wilbertstraat 11 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.028 (bandbreedte € 630.985 – € 803.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 11 in Demen?
De verwachte vraagprijs van St. Wilbertstraat 11 in Demen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Wilbertstraat 11 in Demen?
Voor St. Wilbertstraat 11 adviseren wij een bod van € 735.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Wilbertstraat 11 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Wilbertstraat 11 in Demen bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Wilbertstraat 11 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Wilbertstraat 11 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Wilbertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van St. Wilbertstraat 11 ligt rond € 717.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Wilbertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St. Wilbertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).