Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagittariusweg 9

9956PJ Den Andel

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.553
+16,9%
[ € 163.287 – € 207.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.783[ € 172.694 – € 190.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.401[ € 179.774 – € 198.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittariusweg 9 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.553 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +1,3%
+€ 26.75912 maanden +16,9%
+€ 20.60712 mnd vs. NL +13,0%
Sagittariusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.553 voor Sagittariusweg 9 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittariusweg 9 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.553.

Verwachte verkoopprijs Sagittariusweg 9
€ 189.401[ € 179.774 – € 198.698 ]
Verkoper houdt over€ 186.068−€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.339+€ 5.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagittariusweg 9 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sagittariusweg 9
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 181.783[ € 172.694 – € 190.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittariusweg 9 adviseren wij in een bod van € 189.401, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.783 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.401+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.871+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittariusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittariusweg 9 in Den Andel bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittariusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.553
Verwachte verkoopprijs€ 189.401
Verwachte vraagprijs€ 181.783
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtDen Andel→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Andel besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Den Andel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Andel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.553 is Sagittariusweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Andel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sagittariusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittariusweg 9 in Den Andel.

Wat is Sagittariusweg 9 in Den Andel waard?
Sagittariusweg 9 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.553 (bandbreedte € 163.287 – € 207.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagittariusweg 9 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van Sagittariusweg 9 in Den Andel is in oktober 2026 € 181.783 (bandbreedte € 172.694 – € 190.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittariusweg 9 in Den Andel?
Voor Sagittariusweg 9 adviseren wij een bod van € 189.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittariusweg 9 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittariusweg 9 in Den Andel bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittariusweg 9 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittariusweg 9 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittariusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Andel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sagittariusweg 9 ligt rond € 185.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittariusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Sagittariusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).