Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 22

9953RP Baflo

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.647
+16,9%
[ € 112.329 – € 142.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.138[ € 118.881 – € 131.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.206[ € 123.636 – € 136.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 22 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.647 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +1,3%
+€ 18.40812 maanden +16,9%
+€ 14.17612 mnd vs. NL +13,0%
Wilhelminalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.647 voor Wilhelminalaan 22 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 22 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.647.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 22
€ 130.206[ € 123.636 – € 136.651 ]
Verkoper houdt over€ 127.524−€ 2.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.960+€ 4.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 22 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 22
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 125.138[ € 118.881 – € 131.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij in een bod van € 130.206, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.138 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.206+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.716+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 125.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 22 in Baflo bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 127.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.647
Verwachte verkoopprijs€ 130.206
Verwachte vraagprijs€ 125.138
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.647 is Wilhelminalaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Baflo.

Wat is Wilhelminalaan 22 in Baflo waard?
Wilhelminalaan 22 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.647 (bandbreedte € 112.329 – € 142.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 22 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 22 in Baflo is in oktober 2026 € 125.138 (bandbreedte € 118.881 – € 131.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 22 in Baflo?
Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij een bod van € 130.206 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Baflo bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 18.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 22 ligt rond € 127.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).