Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingenpad 9

9953SM Baflo

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.287
+16,9%
[ € 191.213 – € 243.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.893[ € 202.248 – € 223.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.771[ € 210.540 – € 232.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingenpad 9 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.287 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +1,3%
+€ 31.33612 maanden +16,9%
+€ 24.13212 mnd vs. NL +13,0%
Dingenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.287 voor Dingenpad 9 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingenpad 9 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.287.

Verwachte verkoopprijs Dingenpad 9
€ 221.771[ € 210.540 – € 232.703 ]
Verkoper houdt over€ 218.082−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.356+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingenpad 9 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Dingenpad 9
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 212.893[ € 202.248 – € 223.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingenpad 9 adviseren wij in een bod van € 221.771, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.893 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.771+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.860+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingenpad 9 in Baflo bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 217.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.287
Verwachte verkoopprijs€ 221.771
Verwachte vraagprijs€ 212.893
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.287 is Dingenpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingenpad 9 in Baflo.

Wat is Dingenpad 9 in Baflo waard?
Dingenpad 9 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.287 (bandbreedte € 191.213 – € 243.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingenpad 9 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Dingenpad 9 in Baflo is in oktober 2026 € 212.893 (bandbreedte € 202.248 – € 223.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingenpad 9 in Baflo?
Voor Dingenpad 9 adviseren wij een bod van € 221.771 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingenpad 9 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Dingenpad 9 in Baflo bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingenpad 9 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingenpad 9 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dingenpad 9 ligt rond € 217.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Dingenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).