Woningwaarde Wier 19, Baflo (9953PK)

Wat is mijn huis waard?

Wier 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.258 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.15512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 44.78512 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Wier 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.258 voor Wier 19 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wier 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.609. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.258.

Verwachte verkoopprijs Wier 19

€ 409.609[ € 387.258 – € 428.022 ]

Verkoper houdt over€ 403.853−€ 5.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.951+€ 10.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.853

Wat is de vraagprijs?

Wier 19 in Baflo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Vraagprijs Wier 19

Onder gem. in buurt BafloBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.015[ € 1.915 – € 2.116 ]

Gem. vraagprijs in buurt Baflo

€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wier 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.609, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.258+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.609+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.089+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wier 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wier 19 in Baflo bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 403.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wier 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte674 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.258

Verwachte verkoopprijs€ 409.609

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo

PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wier 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.258 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wier 19 in Baflo.

Wat is Wier 19 in Baflo waard?

Wier 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.258 (bandbreedte € 354.867 – € 451.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.

Wat is de vraagprijs van Wier 19 in Baflo?

Wier 19 in Baflo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Wier 19 in Baflo?

Voor Wier 19 adviseren wij een bod van € 409.609 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wier 19 in Baflo?

De geschatte bruto maandlasten van Wier 19 in Baflo bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wier 19 in Baflo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wier 19 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wier 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wier 19 ligt rond € 403.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wier 19?

Huishoudens in de buurt van Wier 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wier 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde