Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 4

9956PK Den Andel

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.328
+16,9%
[ € 200.929 – € 255.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.708[ € 212.523 – € 234.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.043[ € 221.236 – € 244.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 4 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.328 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +1,3%
+€ 32.92812 maanden +16,9%
+€ 25.35812 mnd vs. NL +13,0%
Kruisweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.328 voor Kruisweg 4 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 4 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.328.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 4
€ 233.043[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verkoper houdt over€ 229.230−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.854+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 4 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 4
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 223.708[ € 212.523 – € 234.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 4 adviseren wij in een bod van € 233.043, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.708 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.695+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 4 in Den Andel bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.328
Verwachte verkoopprijs€ 233.043
Verwachte vraagprijs€ 223.708
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtDen Andel→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Andel besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Den Andel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Andel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.328 is Kruisweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Den Andel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 4 in Den Andel.

Wat is Kruisweg 4 in Den Andel waard?
Kruisweg 4 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.328 (bandbreedte € 200.929 – € 255.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 4 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 4 in Den Andel is in oktober 2026 € 223.708 (bandbreedte € 212.523 – € 234.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 4 in Den Andel?
Voor Kruisweg 4 adviseren wij een bod van € 233.043 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 4 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 4 in Den Andel bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 4 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 4 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Andel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 4 ligt rond € 228.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).