Huiswaardemeter

Woningwaarde Maijweg 4

5211AA Den Bosch

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.669
+5,9%
[ € 263.709 – € 335.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.835[ € 275.343 – € 304.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.242[ € 293.516 – € 324.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Maijweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.669 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.78612 maanden +5,9%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +2,1%
Maijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.669 voor Maijweg 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maijweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.669.

Verwachte verkoopprijs Maijweg 4
€ 309.242[ € 293.516 – € 324.413 ]
Verkoper houdt over€ 304.590−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.577+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maijweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Maijweg 4
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 289.835[ € 275.343 – € 304.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maijweg 4 adviseren wij in een bod van € 309.242, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.835 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.669+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.242+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.704+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maijweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 299.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.669
Verwachte verkoopprijs€ 309.242
Verwachte vraagprijs€ 289.835
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.669 is Maijweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maijweg 4 in Den Bosch.

Wat is Maijweg 4 in Den Bosch waard?
Maijweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.669 (bandbreedte € 263.709 – € 335.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maijweg 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maijweg 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 289.835 (bandbreedte € 275.343 – € 304.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Maijweg 4 in Den Bosch?
Voor Maijweg 4 adviseren wij een bod van € 309.242 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maijweg 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maijweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maijweg 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maijweg 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maijweg 4 ligt rond € 299.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Maijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.