Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch

Woningwaarde Luijbenstraat 10

5211BT Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.689
+5,0%
[ € 396.606 – € 504.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.908[ € 416.013 – € 459.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.843[ € 440.142 – € 486.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Luijbenstraat 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.689 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,5%
+€ 21.46412 maanden +5,0%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +0,8%
Luijbenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.689 voor Luijbenstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luijbenstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.689.

Verwachte verkoopprijs Luijbenstraat 10
€ 463.843[ € 440.142 – € 486.472 ]
Verkoper houdt over€ 457.491−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.270+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luijbenstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Luijbenstraat 10
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 437.908[ € 416.013 – € 459.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 691.273[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luijbenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 463.843, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.908 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.843+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.035+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luijbenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luijbenstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 450.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luijbenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.689
Verwachte verkoopprijs€ 463.843
Verwachte vraagprijs€ 437.908
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luijbenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luijbenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luijbenstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Luijbenstraat 10 in Den Bosch waard?
Luijbenstraat 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.689 (bandbreedte € 396.606 – € 504.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luijbenstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Luijbenstraat 10 in Den Bosch is in juni 2026 € 437.908 (bandbreedte € 416.013 – € 459.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Luijbenstraat 10 in Den Bosch?
Voor Luijbenstraat 10 adviseren wij een bod van € 463.843 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luijbenstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luijbenstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luijbenstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luijbenstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luijbenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Luijbenstraat 10 ligt rond € 450.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luijbenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Luijbenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.