Huiswaardemeter

Woningwaarde Maijweg 31A

5211AB Den Bosch

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.044
+5,0%
[ € 272.839 – € 347.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.948[ € 304.000 – € 335.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Maijweg 31A in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.044 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,5%
+€ 14.76612 maanden +5,0%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,8%
Maijweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.044 voor Maijweg 31A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maijweg 31A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.948. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.044.

Verwachte verkoopprijs Maijweg 31A
€ 319.948[ € 304.000 – € 335.999 ]
Verkoper houdt over€ 315.179−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.497+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.179

Wat is de vraagprijs?

Maijweg 31A in Den Bosch staat in te koop voor € 300.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Vraagprijs Maijweg 31A
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.068 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 670.900[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maijweg 31A adviseren wij in een bod van € 319.948, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 300.187 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.948+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.945+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maijweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 300.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maijweg 31A in Den Bosch bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 310.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maijweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.044
Verwachte verkoopprijs€ 319.948
Vraagprijs€ 300.187
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.230
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.044 is Maijweg 31A een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maijweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maijweg 31A in Den Bosch.

Wat is Maijweg 31A in Den Bosch waard?
Maijweg 31A in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.044 (bandbreedte € 272.839 – € 347.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Maijweg 31A in Den Bosch?
Maijweg 31A in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 300.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Maijweg 31A in Den Bosch?
Voor Maijweg 31A adviseren wij een bod van € 319.948 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maijweg 31A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maijweg 31A in Den Bosch bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maijweg 31A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maijweg 31A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maijweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maijweg 31A ligt rond € 310.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maijweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Maijweg 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.