Huiswaardemeter

Woningwaarde Maijweg 78

5211AE Den Bosch

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.645
+5,2%
[ € 352.568 – € 448.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.068[ € 392.360 – € 433.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Maijweg 78 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.645 (€ 7.154 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,5%
+€ 19.96412 maanden +5,2%
+€ 6.51812 mnd vs. NL +1,7%
Maijweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.645 voor Maijweg 78 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maijweg 78 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.645.

Verwachte verkoopprijs Maijweg 78
€ 413.068[ € 392.360 – € 433.661 ]
Verkoper houdt over€ 407.274−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.479+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.274

Wat is de vraagprijs?

Maijweg 78 in Den Bosch staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Vraagprijs Maijweg 78
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.616 – € 7.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 612.056[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maijweg 78 adviseren wij in een bod van € 413.068, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maijweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maijweg 78 in Den Bosch bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 400.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maijweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.645
Verwachte verkoopprijs€ 413.068
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 406.480
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maijweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maijweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maijweg 78 in Den Bosch.

Wat is Maijweg 78 in Den Bosch waard?
Maijweg 78 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.645 (bandbreedte € 352.568 – € 448.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Maijweg 78 in Den Bosch?
Maijweg 78 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Maijweg 78 in Den Bosch?
Voor Maijweg 78 adviseren wij een bod van € 413.068 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maijweg 78 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maijweg 78 in Den Bosch bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maijweg 78 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maijweg 78 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maijweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maijweg 78 ligt rond € 400.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maijweg 78?
Huishoudens in de buurt van Maijweg 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.