Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenvliesstraat 7

5211AM Den Bosch

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.393
+5,0%
[ € 497.546 – € 633.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.393 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds mei +0,5%
+€ 26.92712 maanden +5,0%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +0,8%
Guldenvliesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.393 voor Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.393.

Verwachte verkoopprijs Guldenvliesstraat 7
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 573.946−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.376+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.946

Wat is de vraagprijs?

Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Guldenvliesstraat 7
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 670.900[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenvliesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 581.594, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.594+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenvliesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 565.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenvliesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.393
Verwachte verkoopprijs€ 581.594
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 450.689
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 832.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.393 ligt Guldenvliesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guldenvliesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch waard?
Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.393 (bandbreedte € 497.546 – € 633.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch?
Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch?
Voor Guldenvliesstraat 7 adviseren wij een bod van € 581.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenvliesstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenvliesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Guldenvliesstraat 7 ligt rond € 565.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenvliesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Guldenvliesstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.