Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 15

5211AT Den Bosch

355 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.020
+5,9%
[ € 1.304.178 – € 1.659.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.447.709[ € 1.375.324 – € 1.520.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.517.144[ € 1.439.964 – € 1.591.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.020 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.102Sinds september +0,5%
+€ 83.01612 maanden +5,9%
+€ 28.81712 mnd vs. NL +2,1%
Oranje Nassaulaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.020 voor Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.517.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.020.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 15
€ 1.517.144[ € 1.439.964 – € 1.591.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.499.205−€ 17.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.549.637+€ 32.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.517.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.499.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.447.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 15
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 1.447.709[ € 1.375.324 – € 1.520.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.517.144, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.447.709 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.517.144+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.593.001+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.447.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch bedragen € 7.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.247
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.608.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.517.144
Verwachte vraagprijs€ 1.447.709
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Straatbeeld van Boschveldweg 32, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 32
2017 · 75 m²
€ 412.732
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.482.020 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch.

Wat is Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch waard?
Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.020 (bandbreedte € 1.304.178 – € 1.659.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.447.709 (bandbreedte € 1.375.324 – € 1.520.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch?
Voor Oranje Nassaulaan 15 adviseren wij een bod van € 1.517.144 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch bedragen € 7.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.247 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 83.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 15 ligt rond € 1.482.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.